JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 89347 in total） 平均価格: 37,669,600円 平均㎡単価: 472,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 6分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 4分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下沢通 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下津宮西町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上原 4分 84,000,000円 50.0 1,680,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三沢 6分 980,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三郎丸 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下堤町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三池栄町 8分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三枚町 19分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三枚町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 吾妻町 17分 6,200,000円 360.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 4分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 0分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下藤沢 9分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三屋 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上新井 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上新井 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野東 9分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上旭 26分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下花沢 8分 500,000円 690.0 725円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 下藤沢 2分 320,000,000円 770.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三十苅町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 11分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 14分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上北沢 10分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。