JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 89347 in total） 平均価格: 48,446,000円 平均㎡単価: 2,443,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 24分 170,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1000.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松郷 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 富沢西 11分 140,000,000円 990.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松郷 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 富沢 17分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 10,000,000円 690.0 14,493円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字杉宮 1分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 字杉宮 1分 2,100,000円 460.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 63,000,000円 540.0 116,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 25分 400,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字宮宿 2分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松郷 13分 100,000,000円 610.0 163,934円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 字栄 2分 4,600,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字笹野 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 1,800,000円 1000.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大東町摺沢 10分 11,000,000円 1500.0 7,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寿町 7分 41,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 20,000,000円 2.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 4,300,000円 1900.0 2,263円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺前 9分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺前 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢４条 25分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大額町 1分 7,700,000円 155.0 49,677円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字松郷 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大額 1分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 富沢 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 寺前 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字豊郷 1分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字松郷 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大桑新町 1分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 富沢 12分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 寿町 10分 140,000,000円 480.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 6,500,000円 460.0 14,130円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 字野束 2分 1,200,000円 2.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北軽井沢 2分 10,000,000円 2.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。