JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 89347 in total） 平均価格: 25,250,000円 平均㎡単価: 380,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ井 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 並木町 0分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1976年 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 入江 30分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みどり 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 前沢駅東 8分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 11分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 9分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 元町西 2分 2,400,000円 740.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上辰巳町 2分 6,400,000円 620.0 10,323円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三十苅町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三口新町 0分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 12分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 19分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 11分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上北沢 10分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上北沢 10分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代田 10分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 グリーンハイツ 4分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代田 5分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ屋町 30分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上馬 8分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1999年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三口新町 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木沢 2分 9,600,000円 280.0 34,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 44,000,000円 760.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木沢 10分 7,500,000円 630.0 11,905円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町西 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三枚町 18分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前平 1分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中新井 0分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木台 29分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 京町 13分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下津穂所 18分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元菊町 9分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 円光寺 1分 4,200,000円 70.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三川目 1分 3,000,000円 1400.0 2,143円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二口町 19分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中 20分 34,000,000円 1800.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万世町 23分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万世町 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。