JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 89347 in total） 平均価格: 43,619,000円 平均㎡単価: 4,744,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３条西 23分 5,400,000円 320.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北町 30分 240,000,000円 1700.0 141,176円/㎡ 1982年
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 千木町 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 千躰 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 10分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 元町２条東 16分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 保谷町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北沢 4分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北沢 2分 88,000,000円 110.0 800,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 前沢 21分 5,500,000円 480.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久保稲荷 29分 45,000,000円 690.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南住吉 9分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 9分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千躰 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 丸山 9分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千村 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1979年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町西 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 倉内 30分 750,000円 440.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡山 14分 42,000,000円 85.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 11分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 5分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 5分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 23分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 4分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 出雲町 29分 41,000,000円 480.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 5分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南住吉 8分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 8分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町 11分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千村 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元菊町 9分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 千木町 1分 21,000,000円 300.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伝法寺 30分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 19分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1983年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 元町西 2分 2,400,000円 740.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南田中 16分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八日市 1分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北所沢町 9分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南住吉 11分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 18分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北５条西 20分 3,400,000円 240.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。