JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 89347 in total） 平均価格: 30,970,000円 平均㎡単価: 634,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 7分 170,000,000円 660.0 257,576円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三枚町 18分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三枚町 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北秋津 10分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上北沢 5分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上北沢 5分 35,000,000円 55.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上北沢 5分 33,000,000円 50.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上北沢 9分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字三本木 2分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 3分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 8分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 4分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 6分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上原 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1980年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字北秋津 16分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上安松 0分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北秋津 16分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上安松 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 塩沢 13分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 20分 12,000,000円 385.0 31,169円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 0分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上愛子 4分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上北沢 6分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 14分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢南町 11分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万世町 23分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 13分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上久保 30分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 16分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上北沢 10分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万世町 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上北沢 10分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 0分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 塩井町 30分 8,000,000円 580.0 13,793円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大友 30分 37,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 三沢 5分 10,000,000円 1500.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 3分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三沢 8分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三沢 11分 8,300,000円 260.0 31,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三口新町 0分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三池栄町 4分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大和２条 28分 14,000,000円 810.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。