JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 89347 in total） 平均価格: 24,152,000円 平均㎡単価: 382,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 春日 26分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日 28分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 影取町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢天文台通り 20分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 弦巻 12分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 1400.0 9,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 23分 5,500,000円 510.0 10,784円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新神田 30分 49,000,000円 540.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新神田 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 30分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 30分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 1分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 3,000,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 弥勒寺 20分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 19分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 13分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 14分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 15分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 18分 49,000,000円 350.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西金沢 13分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 神大寺 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西金沢 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 28分 4,700,000円 510.0 9,216円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野６条 29分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 20分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 21分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 24分 5,700,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 19分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 能見台 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑が丘 1分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西金沢 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 能見台 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 渋沢 10分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 2,500,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田沢湖潟 2分 4,000,000円 2.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 藤が岡 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢福吉町 26分 1,500,000円 320.0 4,688円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤が岡 13分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 30分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 15分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉野出町 1分 56,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。