JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 89347 in total） 平均価格: 25,139,000円 平均㎡単価: 400,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南藤沢 7分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 くすのき台 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 倉内 30分 750,000円 440.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 20分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下津宮西町 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下久保 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 24分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1973年 SRC 3K
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 並木町 0分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1976年 4LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 20,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下津穂所 18分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 15分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 15分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三本木 2分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字下富 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 16分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 0分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下高井戸 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 元町２条東 16分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 0分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木台 29分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 12分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 京町 13分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 二和西 26分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 20分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 向陽町 20分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀川 13分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 10分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 11分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中町 21分 30,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 土清水 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町東 2分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 土清水 1分 30,000,000円 590.0 50,847円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 11分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 8分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 19分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 けやき台 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀西 8分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。