JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 89347 in total） 平均価格: 51,824,000円 平均㎡単価: 2,511,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 広岡 1分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 広岡 1分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 広岡 1分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 川名 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新保本 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新保本 1分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 18分 49,000,000円 350.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 19分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 15分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 14分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 13分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥勒寺 19分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 弥勒寺 20分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 13分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 富浜町 5分 8,000,000円 390.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大東町摺沢 10分 11,000,000円 1500.0 7,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字谷沢 30分 200,000円 730.0 274円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2021年第3四半期 打木町 1分 70,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 才田町 1分 1,100,000円 30.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 25分 400,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡山 1分 13,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野田 8分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野田 16分 24,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 普正寺町 1分 9,300,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 63,000,000円 540.0 116,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 手広 13分 71,000,000円 380.0 186,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神米金 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高尾南 1分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高尾南 1分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 門沢橋 7分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 門沢橋 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 門沢橋 5分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 黒沢台 17分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西泉 30分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒田 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高尾台 1分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 高尾台 1分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高尾台 1分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 高尾台 1分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野３条 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 額新保 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。