JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 89347 in total） 平均価格: 26,382,000円 平均㎡単価: 435,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 北４条西 28分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北安江 0分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八雲 16分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 保谷町 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 保谷町 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町 10分 63,000,000円 145.0 434,483円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八木沢 12分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 佐奇森町 1分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 出雲町 30分 3,200,000円 50.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 出雲町 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北３条西 15分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 保谷町 13分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北３条西 18分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北３条西 25分 2,800,000円 310.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 乙丸町 25分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 10分 18,000,000円 175.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 8分 21,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 佐奇森町 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 佐奇森町 1分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久保稲荷 0分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中新井 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 佐竹町 13分 1,500,000円 120.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 20分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八日市出町 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代田 5分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 3分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久安 1分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳩が丘 29分 3,300,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 24分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 駅西本町 8分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 長田 16分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴丘 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴丘 6分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 0分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 0分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。