JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 89347 in total） 平均価格: 20,261,000円 平均㎡単価: 410,102円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 北４条西 28分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大和１条 29分 1,500,000円 195.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 四番町 4分 3,200,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三社町 13分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 29分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 万世町 30分 350,000円 115.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南山 30分 2,000,000円 210.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上沢通 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上柚木 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 20分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 13,000,000円 940.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 増泉 30分 5,800,000円 105.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 堀山下 28分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀山下 25分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千石町 13分 4,300,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下柚木 25分 21,000,000円 390.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 14分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 黒沢台 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 21分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 25,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 1,500,000円 250.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 黒沢台 17分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳩が丘 29分 3,300,000円 290.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 緑町 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鰍沢 28分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高島 23分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美原町 5分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 駒沢 20分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園５条 30分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽沢南 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢町 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 2分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。