JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 89347 in total） 平均価格: 36,630,000円 平均㎡単価: 2,396,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 23分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 16分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 18分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 21分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西目 20分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 10分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 西泉 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤が岡 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野沢 8分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤江南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤江南 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西所沢 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 15分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 14分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 軽井沢東 10分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 軽井沢東 4分 9,300,000円 25.0 372,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 15分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 8分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 7分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西野１２条 30分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 14分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西所沢 5分 74,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１条 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤沢 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤沢 1分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 14分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1990年 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 軽井沢 0分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西泉 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西念 16分 28,000,000円 15.0 1,866,667円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤沢 6分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤沢 3分 41,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤沢 9分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 野沢 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西念 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西念 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野沢 3分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 20分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 21分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 野沢 11分 300,000円 280.0 11,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。