JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 89347 in total） 平均価格: 24,290,000円 平均㎡単価: 583,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 18分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 古府 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 元菊町 11分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千代田町 14分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富士町 8分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀西 7分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 佐奇森町 1分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神立 9分 12,000,000円 640.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大津 1分 4,900,000円 340.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下安松 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町 25分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六浦東 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大津 1分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富士町 7分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀川 8分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 馬替 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 額新町 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 額新町 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高坂町 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼石上 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鵠沼石上 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駅前 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼東 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼東 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高坂町 19分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 駅西本町 8分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶉久保 30分 6,000,000円 310.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駅前 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 2分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 高田町 13分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 高柳町 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 9分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴和 16分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳴和 16分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 9分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 0分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1973年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。