JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20951 - 21000 of 89347 in total） 平均価格: 45,182,000円 平均㎡単価: 728,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字赤沼 2分 8,700,000円 300.0 29,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太陽が丘 0分 19,000,000円 275.0 69,091円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 12分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 奥沢 2分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 3分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 奥沢 2分 120,000,000円 120.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 3分 630,000,000円 570.0 1,105,263円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 6分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 愛宕町 26分 4,000,000円 670.0 5,970円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 御所町 1分 9,300,000円 350.0 26,571円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小淵沢町 28分 7,600,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小淵沢町 28分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 12分 3,000,000円 50.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳橋町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 氷取沢町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若宮 24分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 7分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 神宮寺 14分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢秋葉町 14分 17,000,000円 720.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 秋保町境野 1分 5,400,000円 990.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神大寺 15分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 秋保町境野 1分 2,800,000円 520.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花の木 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花の木 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 玉鉾 30分 43,000,000円 450.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 25分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 柄沢 26分 55,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢真城 25分 8,300,000円 1900.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 白菊町 30分 45,000,000円 470.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 29分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園１条 30分 2,500,000円 640.0 3,906円/㎡ 1968年
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢真城 30分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若草町 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢東大通り 10分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢東大通り 10分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 若草町 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。