JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 89347 in total） 平均価格: 24,724,004円 平均㎡単価: 427,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 13分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 弥勒寺 16分 49,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 弥勒寺 16分 86,000,000円 380.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 23分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字草木 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字荒幡 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 広岡 4分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 広岡 2分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 広岡 1分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 10,000円 180.0 560円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 100円 165.0 10円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 160.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 10,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 700,000円 270.0 2,593円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 190,000円 210.0 9,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 100円 165.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 700,000円 400.0 1,750円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 平畑 30分 10,000,000円 1400.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 平潟町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 28分 5,700,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 26分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幌内春日町 2分 2,800,000円 250.0 11,200円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤台 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤 16分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤 17分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 13分 17,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 4,700,000円 490.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 3,600,000円 740.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 490.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川東山 5分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 13分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 13分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡田町 8分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡田町 8分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 11分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 13分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 11分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 17分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 16分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 9分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。