JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 89347 in total） 平均価格: 32,360,800円 平均㎡単価: 380,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字三本木 2分 3,400,000円 470.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 井之口大宮町 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字上藤沢 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 光が丘 1分 9,500,000円 110.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八日市 1分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字三本木 2分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南大沢 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 光が丘 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 三馬 1分 7,200,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 丸山 6分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸山 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 南大沢 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 6分 70,000,000円 220.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸山 23分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 下津町 15分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 井之口白山町 15分 11,000,000円 800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 井之口白山町 15分 6,100,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 前沢 4分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 城西 24分 6,600,000円 280.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 13分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中町 18分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 八日市 1分 5,800,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八日市 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 和賀町岩沢 19分 160,000円 60.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向陽町 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 八日市 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 9,000,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 常盤台 16分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字水野 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字水野 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字湯沢 6分 9,400,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字北軽井沢 2分 300,000円 710.0 4,200円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕町 23分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 11分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 広岡 9分 260,000,000円 520.0 500,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字犬落瀬 1分 550,000円 730.0 7,500円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 弦巻 13分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平潟町 13分 340,000,000円 650.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弓取町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺分 13分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺分 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字伝法寺 2分 14,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字田代 2分 30,000円 1900.0 160円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大川 25分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大川 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。