JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 89347 in total） 平均価格: 22,384,400円 平均㎡単価: 328,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 13,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 19分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 720,000円 80.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町最上 15分 2,800,000円 500.0 5,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 16分 2,500,000円 400.0 6,250円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 25分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉が丘 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺栄町 1分 6,400,000円 1000.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 材木町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 笠舞本町 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 10分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 笠舞本町 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 4分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神沢 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 神谷内町 28分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺愛宕 1分 5,500,000円 730.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 泉が丘 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢泉町 21分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 19分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢黒石町 2分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 発寒６条 11分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 稚日野町 1分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 発寒６条 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 発寒６条 8分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 発寒６条 5分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 片瀬 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渡内 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 片吹 13分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旭町 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 片吹 13分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末町 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 片倉 16分 110,000,000円 560.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 木和田島 16分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畝田中 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渡内 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 瀬戸 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旭町 11分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 涌波 1分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。