JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 89347 in total） 平均価格: 36,022,000円 平均㎡単価: 684,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 8分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 6分 25,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 4分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下富 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下富 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下富 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北３条西 10分 5,400,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 前沢 4分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八日市出町 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 五郎丸 20分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中町 18分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北５条西 19分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北５条西 30分 3,400,000円 500.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八木沢 3分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北村赤川 1分 5,500,000円 430.0 12,791円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 乗鞍 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 井之口白山町 15分 11,000,000円 800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 井之口白山町 15分 6,100,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北沢 4分 64,000,000円 85.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北４条西 26分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 代沢 13分 450,000,000円 240.0 1,875,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 代沢 9分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 前沢あすか通 7分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久安 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久安 1分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 久安 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 入江 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 入江 30分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 5分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 2分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 5分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 前平 1分 44,000,000円 340.0 129,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸山 15分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 丸山 21分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸山 23分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸山 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 丸山 6分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 光が丘 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 光が丘 1分 9,500,000円 110.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 六浦 9分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 元菊町 14分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。