JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 89347 in total） 平均価格: 28,688,000円 平均㎡単価: 499,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 30分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神沢 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 16分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺伊手 2分 2,400,000円 980.0 2,449円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 石引 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 最勝寺 30分 700,000円 110.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横川 30分 9,300,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 19分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 4,700,000円 810.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅里 12分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 栗田谷 11分 110,000,000円 360.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 1,400,000円 230.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 9分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿辻 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 790.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 4分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 2分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 東町 7分 340,000,000円 1000.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺栄町 1分 6,400,000円 1000.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桃山 9分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 14分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 5分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 横野 1分 1,000,000円 820.0 1,220円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 19分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松本町 3分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 東藤沢 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢工業団地 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 7分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 神宮寺 28分 3,800,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 示野町 30分 45,000,000円 530.0 84,906円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 6分 7,800,000円 280.0 27,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 12分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 25分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柄沢 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 25分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 24分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 21分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 16分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 21分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町最上 15分 2,800,000円 500.0 5,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町本町 6分 6,100,000円 155.0 39,355円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢東中通り 18分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 15分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東蚊爪町 1分 32,000,000円 990.0 32,323円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉が丘 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。