JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 89347 in total） 平均価格: 31,390,000円 平均㎡単価: 485,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高舟台 26分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高畠 30分 29,000,000円 590.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鵠沼神明 19分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高尾 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳴丘 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高尾台 1分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鵠沼石上 8分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 鵠沼花沢町 2分 80,000,000円 210.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鶉久保 30分 7,900,000円 330.0 23,939円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高田町 11分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高尾台 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高尾台 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高尾台 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高舟台 30分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高畠 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高尾南 1分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 片倉 13分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 洲崎町 8分 93,000,000円 135.0 688,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 渋沢 11分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 白州町鳥原 1分 6,500,000円 2.0 3,250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田上の里 1分 360,000,000円 950.0 378,947円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 渋沢 13分 3,000,000円 440.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 発寒６条 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 発寒６条 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 泉が丘 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉町 19分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 法島町 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 白旗 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 相木 11分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 直江東 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 涌波 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 砂込 30分 5,400,000円 590.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 石那田町 2分 2,000,000円 800.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 発寒１５条 30分 23,000,000円 680.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 石引 30分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 田上本町 1分 15,000,000円 280.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉 30分 86,000,000円 1300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畝田中 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 発寒７条 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 発寒６条 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 洲崎町 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉町 18分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 白沢 13分 400,000円 500.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沢良宜東町 8分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 示野町 30分 45,000,000円 530.0 84,906円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉が丘 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。