JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 89347 in total） 平均価格: 45,420,600円 平均㎡単価: 1,292,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢２条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字白沢 10分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字福住 19分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 実田 14分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺分 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山科 1分 900,000円 55.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字軽井沢 18分 19,000,000円 690.0 27,536円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字神立 20分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 巣子 30分 830,000円 250.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字軽井沢 12分 54,000,000円 430.0 125,581円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 常盤台 16分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 峰沢町 11分 58,000,000円 310.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 11分 150,000,000円 680.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮本町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 9分 75,000,000円 340.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 19分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺分 13分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 川名 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字軽井沢 23分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字軽井沢 19分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 13分 680,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮寺 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 島 10分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 19分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山王町 1分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川名 18分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡山 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 15分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 9分 82,000,000円 560.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 平沢 11分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富浜町 7分 1,500,000円 320.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢４条 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 川名 12分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 11分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 19分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山口 1分 1,400,000円 290.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢１条 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。