JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 89347 in total） 平均価格: 18,061,800円 平均㎡単価: 279,757円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 7分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 釜利谷東 19分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 釜利谷東 23分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 500,000円 680.0 735円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 綴子 30分 240,000円 210.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉本町 30分 15,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 野沢 18分 600,000円 175.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 美園５条 30分 4,700,000円 220.0 21,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 白菊町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 軽井沢 17分 150,000,000円 510.0 294,118円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 米泉町 7分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 門沢橋 9分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉本町 30分 77,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 泉本町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 赤池広畑町 24分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 野沢 8分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉本町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉本町 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湖陽 1分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 門沢橋 3分 450,000円 60.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 津久井 3分 25,000,000円 600.0 41,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 藤が岡 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 泉町 19分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 野沢 13分 2,600,000円 1000.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺愛宕 1分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 藤が岡 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒７条 7分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ほら貝 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2019年第4四半期 田町 10分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 津久井 7分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 発寒１５条 29分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 米泉町 7分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 緑町 4分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 緑町 1分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2011年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 金石通町 1分 17,000,000円 550.0 30,909円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉盛寺 9分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長沢町 11分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 菩提 30分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 野町 30分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 野町 30分 1,200,000円 60.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 米泉町 6分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 野町 30分 3,900,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 美園２条 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田沢湖生保内 2分 7,000,000円 740.0 9,459円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 3分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 田沢湖生保内 18分 1,600,000円 220.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 美園２条 30分 3,800,000円 300.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。