JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28251 - 28300 of 89347 in total） 平均価格: 33,308,000円 平均㎡単価: 658,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 下津ふじ塚町 25分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町五日市場 28分 38,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中屋南 1分 18,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下津ふじ塚町 25分 20,000,000円 650.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下津ふじ塚町 25分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下津ふじ塚町 25分 34,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下津土山町 18分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三口町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 三ツ沢上町 4分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 保古町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 三ツ沢下町 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 12分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 9分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 みどり 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 9分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 12分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 12分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 11分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八田町 1分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 代沢 11分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ沢中町 10分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ沢中町 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ沢中町 10分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 三十苅町 1分 70,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三十苅町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ沢南町 4分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 今泉 7分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中仙道 2分 150,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 六角橋 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ沢西町 6分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三ツ井 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 井之口北畑町 9分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上高井戸 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 三郎丸 30分 750,000円 125.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八木沢 23分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 上馬 10分 65,000,000円 110.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上馬 9分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上北沢 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八日市 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 久安 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中新井 30分 72,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。