JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28301 - 28350 of 89347 in total） 平均価格: 21,773,000円 平均㎡単価: 276,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢大手町 11分 19,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松が丘 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 24分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢中町 3分 50,000円 85.0 588円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢上姉体 30分 5,200,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松原町 30分 20,000,000円 2.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 18,000,000円 740.0 24,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 3分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柿木畠 30分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 28分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢東中通り 22分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 30分 11,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東藤沢 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢良宜浜 12分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 板橋 14分 5,400,000円 600.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東藤沢 7分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 13,000,000円 800.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松が岬 30分 3,700,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 7分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢朝日町 26分 18,000,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢佐倉河 14分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢大鐘町 19分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢星ガ丘町 23分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 森山 30分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢朝日町 24分 100,000円 35.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳町 11分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 桃山 10分 28,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 横隈 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 松原町 30分 26,000,000円 2.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 横隈 15分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 22分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 500,000円 680.0 735円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢真城 18分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢真城 30分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 柳沢 3分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢真城 21分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺大通り 1分 6,700,000円 250.0 26,800円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 13分 2,900,000円 440.0 6,591円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 柳川 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳川 30分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳川 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。