JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79401 - 79450 of 89347 in total） 平均価格: 19,017,000円 平均㎡単価: 471,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 古府 30分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 14分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三口新町 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和賀町岩沢 1分 1,100,000円 270.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 12分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 3,400,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 4,500,000円 400.0 11,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上新井 17分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 問屋町 30分 130,000,000円 1500.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 19分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 19分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 24分 6,300,000円 980.0 6,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 28分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三沢 30分 94,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 23分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上山町 10分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三国 2分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城廻 30分 18,000,000円 50.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 けやき台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 多賀町 2分 1,600,000円 320.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 多賀町 1分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 けやき台 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三池町 7分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南町８条 30分 1,800,000円 270.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上安松 17分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。