JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79551 - 79600 of 89347 in total） 平均価格: 32,048,000円 平均㎡単価: 641,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 18分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 23分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 15分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 6分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 陸田宮前 21分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 花園 16分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 6分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 野沢 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 間明町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西柴 13分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 3分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼神明 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石本町 1分 26,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石北 1分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 29分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 8分 66,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米泉町 5分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒沢 6分 80,000,000円 155.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼神明 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽根 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 門沢橋 8分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 間明町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 門沢橋 5分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 門沢橋 8分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 野沢 8分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 10分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 間明町 30分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 1966年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。