JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79451 - 79500 of 89347 in total） 平均価格: 19,838,400円 平均㎡単価: 312,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 みずき 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 7分 790,000円 40.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下津北山 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 2分 1,500,000円 900.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 16分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 19分 3,600,000円 1000.0 3,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 会下山町 5分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 880,000円 95.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 1,300,000円 135.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府東町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 24分 6,300,000円 980.0 6,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 3分 6,700,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 28分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 14分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中屋 1分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦東 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 4分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 12分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上山町 10分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下津下町東 19分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 9分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央通町 23分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 16分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 9,200,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四十万 2分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みずき 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 21分 3,500,000円 190.0 18,421円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 2K
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。