JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79501 - 79550 of 89347 in total） 平均価格: 19,445,400円 平均㎡単価: 528,907円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 影取町 30分 4,600,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新保本 1分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御所町 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村岡東 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御供田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 5分 38,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出町 30分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ４条西 9分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東和町土沢 5分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 弦巻 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木越 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 330,000円 155.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 5分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木和田島 15分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木和田島 11分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 彦三町 14分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 本多町 30分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 本吉町赤牛 4分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 彦三町 14分 8,700,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新保本 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 23分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 26分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本藤沢 13分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本藤沢 18分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 2,300,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新屋敷 30分 340,000円 90.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 13分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 14分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東伏見 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 17分 37,000,000円 440.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 杉沢 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 17分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉沢 28分 4,800,000円 770.0 6,234円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。