JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79501 - 79550 of 89347 in total） 平均価格: 13,462,600円 平均㎡単価: 159,330円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 1分 3,700,000円 790.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字宮宿 2分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字笹野 29分 4,600,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字水野 9分 9,000,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字水野 9分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字水野 10分 6,100,000円 85.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中箕輪 5分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 7分 11,000,000円 700.0 15,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字川内 2分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 21分 15,000,000円 640.0 23,438円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字用土 29分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 18分 8,500,000円 360.0 23,611円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 1分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字発地 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字北秋津 13分 46,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字豊郷 1分 22,000,000円 470.0 46,809円/㎡ 1964年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大前 30分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 19分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大前 1分 4,000,000円 450.0 8,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大前 1分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大前 1分 3,600,000円 290.0 12,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 1分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 1分 3,800,000円 380.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷 21分 7,500,000円 510.0 14,706円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字松郷 19分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字楢山 1分 430,000円 135.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字土樽 30分 5,700,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字木部 18分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字久米 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 19分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 24分 9,700,000円 390.0 24,872円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 21分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 24分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,600,000円 340.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,900,000円 370.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 19分 48,000,000円 610.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 21分 23,000,000円 1000.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 6,800,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 20分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字神立 10分 41,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字応桑 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字建石町 1分 700,000円 145.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字山口 18分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 12分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。