JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82951 - 83000 of 89347 in total） 平均価格: 14,511,400円 平均㎡単価: 406,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 880,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 6,000,000円 600.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,600,000円 270.0 20,741円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 常盤台 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 所沢新町 26分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生町 13分 9,800,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥勒寺 13分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田 30分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 810.0 13,580円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 1分 1,000,000円 600.0 1,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 790.0 44,304円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 7,400,000円 480.0 15,417円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 11分 9,600,000円 80.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 970,000円 530.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 15分 43,000,000円 950.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 11分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 8,200,000円 700.0 11,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田本町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 30分 2,700,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 2,700,000円 580.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩崎 7分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 末町 1分 720,000円 35.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口町 19分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀川 13分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川 15分 4,000,000円 45.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 元町 21分 32,000,000円 390.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 元町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保谷町 3分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川町 9分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。