JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83001 - 83050 of 89347 in total） 平均価格: 29,122,000円 平均㎡単価: 763,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 元町 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 力武 7分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南住吉 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 元町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 佐保山 1分 15,000,000円 1600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八日市 1分 6,400,000円 100.0 64,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北６条西 28分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八日市 1分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 保古 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 五番町 3分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 五番町 1分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八雲 15分 70,000,000円 85.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保古 30分 5,900,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保古 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 兼六元町 28分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 丹陽町九日市場 30分 61,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町１条東 16分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中里 9分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千躰 3分 330,000,000円 1400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口町 19分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北沢 4分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 保谷町 11分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保谷町 3分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 元町 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 伏見台 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北中 18分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別所 20分 63,000,000円 190.0 331,579円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田町 15分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安江 11分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 18分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡山 13分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 保福寺町 2分 1,300,000円 240.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八木沢 11分 3,300,000円 320.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 別所 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 割出町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 保谷町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口北畑町 13分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 別所 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。