JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83051 - 83100 of 89347 in total） 平均価格: 21,424,000円 平均㎡単価: 421,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万世町 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上山町 5分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山町 0分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南町７条 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山町 18分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 5分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 23分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 21分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上山町 0分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 6分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 6分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 7分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 2分 160,000円 45.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 2分 440,000円 125.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上荒屋 1分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上荒屋 1分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上柚木 28分 29,000,000円 570.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 万世町 25分 1,100,000円 105.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 万世町 26分 17,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 15分 32,000,000円 710.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万世町 7分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津下町東 19分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万世町 30分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,100,000円 260.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 34,000,000円 560.0 60,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 13分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上柚木 28分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南藤沢 6分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 三ツ沢西町 10分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1976年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 上柚木 28分 60,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上若松町 1分 9,000,000円 145.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上柚木 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 9,300,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 グリーンハイツ 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。