JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 89347 in total） 平均価格: 25,116,200円 平均㎡単価: 353,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 梶原 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白沢 7分 8,000,000円 940.0 8,511円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺広瀬 2分 650,000円 280.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 笛田 7分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 皆瀬 2分 560,000円 380.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲荷 18分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲荷 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横山町 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神宮寺町 10分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野 30分 2,000,000円 40.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 26分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東町 30分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原町 5分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渋沢上 10分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渋沢上 12分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東藤沢 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 1分 80,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 30分 50,000,000円 690.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東藤沢 10分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 90,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梨野舞納 2分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 5分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 8,900,000円 790.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 殿辻 6分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 7,300,000円 310.0 23,548円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 釜利谷東 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 里見町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 里見町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 1分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 3分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 28分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。