JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 89347 in total） 平均価格: 36,121,000円 平均㎡単価: 8,059,605円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 22分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 1分 21,000,000円 490.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大野田 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大野田 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大豆田本町 19分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字応桑 1分 6,000,000円 980.0 6,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 16分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 11分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,500,000円 1500.0 1,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 700,000円 330.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北秋津 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北秋津 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大浦町 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北秋津 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 安江町 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1989年 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 28分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 16分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千木町 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 代沢 14分 120,000,000円 130.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 倉内 30分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 7分 1,900,000円 1200.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 代沢 10分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千代田町 14分 3,800,000円 230.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 11分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八日市 1分 7,600,000円 95.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元清水 12分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 4分 50,000円 40.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千日町 26分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。