JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 89347 in total） 平均価格: 20,828,200円 平均㎡単価: 397,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,500,000円 1500.0 1,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字鎌原 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1992年 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 700,000円 330.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 18分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大鋸 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 25分 1,600,000円 780.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 30分 300,000円 145.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字北軽井沢 0分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 15分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字久米 14分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘３条 28分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字法量 2分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北秋津 18分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北秋津 13分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北秋津 14分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北秋津 14分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北秋津 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富樫 1分 40,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 富沢 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富沢西 10分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字久米 12分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 13分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 2分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字木部 16分 10,000円 210.0 48円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 9分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字応桑 1分 6,000,000円 980.0 6,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字杉宮 1分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 16分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大手町 0分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。