駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡~辰野)
駅名
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件(Displaying property transactions 10601 - 10650 of 89347 in total) 平均価格: 26,662,000円 平均㎡単価: 514,871円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗沢町最上 11分 4,900,000円 1400.0 3,500円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 洲崎町 10分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 19分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本町 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十五番町 2分 2,800,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東住吉 5分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東住吉 5分 100,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野出町 1分 51,000,000円 460.0 110,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弥勒寺 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松ケ丘 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂町 4分 14,000,000円 160.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 尾張町 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小立野 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 尾張町 18分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 29分 25,000,000円 800.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 0分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1981年 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 14分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩崎 16分 800,000円 220.0 3,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡三沢 30分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡沢町 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK+S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 尾張町 17分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 25分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川井小路 17分 17,000,000円 970.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 24分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥勒寺 20分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平畑 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 干溝 11分 3,000,000円 420.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 尾山町 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岡沢町 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 58,000,000円 350.0 165,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松ケ丘 24分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡~辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。