JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 89347 in total） 平均価格: 28,937,400円 平均㎡単価: 408,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松園町 25分 35,000,000円 630.0 55,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 扇町 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十六番町 2分 2,000,000円 210.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瓢箪町 16分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平潟町 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松園町 26分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清水町 6分 300,000円 135.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉が丘 30分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法光寺町 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1980年
中古マンション等 2022年第4四半期 滝ノ水 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平畑 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 早川 30分 960,000円 210.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 早川 30分 610,000円 65.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 66,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 橋場町 25分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 星の宮 10分 130,000,000円 610.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法島町 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 7分 85,000,000円 135.0 629,630円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢上姉体 30分 5,900,000円 280.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 15分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅里 14分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 15分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 8分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 8分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長野 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 20分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門沢橋 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門沢橋 11分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒形町 2分 100,000円 480.0 208円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 1000.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 1000.0 9,900円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 能見台 23分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒６条 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲荷 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長田 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。