JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 89347 in total） 平均価格: 39,335,600円 平均㎡単価: 317,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,500,000円 1500.0 1,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字法量 2分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛沼 25分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 25分 1,600,000円 780.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 100,000,000円 850.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 15分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1700.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 8分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 24分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 23分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字豊郷 1分 33,000,000円 520.0 63,462円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 7分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 6分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 19分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 10分 75,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 16分 65,000,000円 650.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1993年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字瑞穂豊 16分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 30分 300,000円 145.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大沢 3分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大沢田 2分 1,000,000円 2.0 2,900円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 0分 160,000,000円 150.0 1,066,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 7分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字芦生田 30分 4,600,000円 510.0 9,020円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛沼 19分 79,000,000円 510.0 154,902円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中箕輪 30分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中箕輪 16分 7,700,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中箕輪 30分 480,000円 220.0 2,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中箕輪 23分 20,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字東須恵 9分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東須恵 8分 4,800,000円 230.0 20,870円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上原 3分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 グリーンハイツ 5分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 グリーンハイツ 5分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 グリーンハイツ 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 グリーンハイツ 4分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。