JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 89347 in total） 平均価格: 28,042,200円 平均㎡単価: 484,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条東 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 29分 25,000,000円 800.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ６条東 26分 600,000円 270.0 2,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東二十一番町 2分 5,600,000円 530.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 早川 30分 610,000円 65.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 4,500,000円 500.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 26,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 3,900,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 最勝寺 30分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 春日町 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸板 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本屋敷 30分 1,400,000円 540.0 2,593円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 0分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東住吉 5分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸川 30分 9,300,000円 500.0 18,600円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本鵠沼 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝霧台 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本江町 29分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東が丘 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新保本 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東が丘 11分 94,000,000円 130.0 723,077円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東が丘 7分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒６条 0分 19,000,000円 325.0 58,462円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菩提 30分 11,000,000円 1300.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 菩提 30分 47,000,000円 580.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 10分 49,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 3分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 15分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 1分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 18分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 笠舞 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 10分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美原町 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 美原町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 20分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。