JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 89347 in total） 平均価格: 30,394,000円 平均㎡単価: 912,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川島町 15分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本藤沢 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 暁町 30分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東が丘 7分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 房王寺町 7分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十二番町 2分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 8分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 7,300,000円 310.0 23,548円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 打木町 1分 80,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 4,500,000円 480.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十三番町 2分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 手広 15分 7,500,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有松 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 有松 1分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 押野 13分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東和町土沢 4分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十五番町 2分 2,800,000円 210.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 0分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 有松 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 星の宮 10分 130,000,000円 610.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 星の宮 10分 63,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒５条 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東 12分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十三番町 2分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 30分 56,000,000円 660.0 84,848円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条西 14分 4,200,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日町 6分 21,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十六番町 2分 2,000,000円 210.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東住吉 5分 100,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日町 9分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十四番町 2分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東四番町 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 28分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日町 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東が丘 5分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 押野 11分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木越 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。