近鉄奈良線 河内小阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内小阪
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内小阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内小阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 851 - 889 of 889 in total） 平均価格: 25,471,794円 平均㎡単価: 705,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 下小阪 9分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菱屋西 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 菱屋西 5分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上小阪 12分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 菱屋西 8分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中小阪 12分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菱屋西 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 菱屋西 9分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 菱屋西 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小阪 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下小阪 4分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菱屋西 6分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御厨 13分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 菱屋西 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御厨 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下小阪 3分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 菱屋西 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菱屋西 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 菱屋西 6分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西堤学園町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西堤本通西 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御厨栄町 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中小阪 10分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菱屋西 7分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菱屋西 5分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中小阪 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小阪本町 3分 16,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小阪本町 9分 23,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御厨 13分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 4分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小阪 4分 16,000,000円 35.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小阪 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上小阪 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菱屋西 7分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菱屋西 4分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 4分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中小阪 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 5分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内小阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内小阪駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内小阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。