学研都市線 河内磐船駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 河内磐船
所在地 大阪府 交野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内磐船駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内磐船駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 356件（Displaying property transactions 251 - 300 of 356 in total） 平均価格: 28,538,000円 平均㎡単価: 516,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 私部南 8分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野が原町 6分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 私部南 9分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 向井田 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 森南 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野が原町 9分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 天野が原町 14分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 星田北 16分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺 11分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 私市 10分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 森南 1分 63,000,000円 420.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 私部南 8分 55,000,000円 290.0 189,655円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺南野 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 森南 1分 110,000,000円 540.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が尾 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 森北 5分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤が尾 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森南 2分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 寺 11分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森南 6分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 私部南 10分 99,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 向井田 17分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 向井田 14分 4,200,000円 690.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森南 7分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺 16分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向井田 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野が原町 6分 58,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森南 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森南 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 私部南 10分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 私部南 9分 63,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺 12分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向井田 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天野が原町 9分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 私部南 9分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天野が原町 14分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤が尾 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 森北 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向井田 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 天野が原町 6分 38,000,000円 580.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤が尾 12分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天野が原町 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺 15分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 私部南 12分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 私部南 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 私市 7分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 私市 6分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 寺 12分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 森南 9分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内磐船駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内磐船駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内磐船駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

交野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。