学研都市線 河内磐船駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 河内磐船
所在地 大阪府 交野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内磐船駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内磐船駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 356件（Displaying property transactions 301 - 350 of 356 in total） 平均価格: 26,014,000円 平均㎡単価: 419,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤が尾 14分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天野が原町 11分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 森南 9分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺 12分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 私部南 8分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺 11分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向井田 14分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青山 18分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 私市 11分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 天野が原町 6分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺 16分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 私市 2分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 私部南 11分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 私市 8分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 森南 2分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 森南 7分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 天野が原町 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 天野が原町 13分 39,000,000円 650.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 天野が原町 13分 72,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 森南 9分 21,000,000円 620.0 33,871円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 森南 8分 34,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野が原町 13分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天野が原町 12分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺 11分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 森北 3分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 私市 11分 21,000,000円 410.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 私市 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野が原町 14分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 私部南 10分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 私市 3分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 森北 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向井田 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天野が原町 15分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天野が原町 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 向井田 16分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺 13分 42,000,000円 930.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 向井田 16分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 向井田 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 私市 10分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森南 3分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森南 8分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森南 9分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 森北 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森南 8分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向井田 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向井田 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 私部南 9分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天野が原町 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内磐船駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内磐船駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内磐船駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

交野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。