近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 151 - 200 of 867 in total） 平均価格: 34,466,000円 平均㎡単価: 520,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園西町 14分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉串元町 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園本町 2分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園本町 2分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉串町西 11分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 玉串町西 12分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菱屋東 2分 280,000,000円 590.0 474,576円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若江東町 12分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花園本町 5分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田 8分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田 2分 180,000,000円 450.0 400,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花園本町 8分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花園西町 10分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 花園本町 4分 79,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田下島 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若江東町 20分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 花園本町 1分 9,700,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉串町西 12分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菱屋東 10分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 稲葉 15分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若江東町 14分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園西町 8分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園西町 11分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 2分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉田 4分 54,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉田 4分 52,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 11分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園東町 10分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 花園本町 10分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園本町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園東町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 15分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 花園東町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉串町東 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園本町 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園西町 5分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉串元町 14分 55,000,000円 450.0 122,222円/㎡ 1999年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉串町西 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 花園本町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園西町 10分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉串元町 12分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園本町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園東町 4分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田 9分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。