JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2988 in total） 平均価格: 47,660,000円 平均㎡単価: 1,023,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前原西 12分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 前原西 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 前原東 6分 200,000,000円 880.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前原西 8分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前原西 8分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 前原東 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 前原西 8分 41,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 津田沼 10分 48,000,000円 180.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 前原西 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 前原西 8分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津田沼 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津田沼 5分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津田沼 8分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 前原東 6分 86,000,000円 320.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 鷺沼台 14分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鷺沼台 14分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鷺沼 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 前原西 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 鷺沼 10分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鷺沼台 9分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津 6分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤崎 24分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 谷津 11分 290,000,000円 560.0 517,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤崎 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津 8分 78,000,000円 200.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 藤崎 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤崎 23分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 花咲 12分 42,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 谷津 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 谷津 7分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鷺沼 16分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鷺沼 13分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鷺沼 14分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鷺沼 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 前原西 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 前原西 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津 10分 41,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津 13分 47,000,000円 160.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津 11分 47,000,000円 160.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津 11分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 前原東 9分 68,000,000円 300.0 226,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 前原東 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 前原西 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 前原西 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼台 14分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 前原西 8分 89,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 前原西 8分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。