JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 2988 in total） 平均価格: 38,512,000円 平均㎡単価: 897,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 鷺沼台 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 30分 3,100,000円 115.0 26,957円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 谷津町 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 前原西 17分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 津田沼 13分 77,000,000円 260.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷津 9分 57,000,000円 170.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷津 11分 26,000,000円 820.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 谷津 11分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鷺沼 15分 50,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 前原東 6分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 前原東 21分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 前原東 13分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 前原東 13分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 前原東 9分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 鷺沼台 14分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 前原西 12分 250,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袖ケ浦 23分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 17分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 袖ケ浦 24分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 鷺沼 9分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 18分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1986年 RC 4DK
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 前原西 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷津 10分 58,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津田沼 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津田沼 6分 3,500,000円 50.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津田沼 10分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津田沼 4分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 津田沼 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 前原西 8分 85,000,000円 470.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 前原西 17分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前原西 10分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津田沼 9分 70,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津田沼 6分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 前原西 9分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 谷津 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 津田沼 9分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷺沼 19分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 谷津 10分 70,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤崎 24分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津田沼 11分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷺沼 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤崎 16分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 20分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 袖ケ浦 23分 29,000,000円 310.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤崎 20分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。