JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 110112 in total） 平均価格: 29,139,600円 平均㎡単価: 427,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 23分 20,000,000円 380.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 井口町 30分 1,500,000円 195.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 15分 33,000,000円 470.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 24分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 18分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中込 1分 2,900,000円 380.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中町 20分 9,800,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 二子 6分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上作延 18分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町大字松長 0分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上湯江 23分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 二子 2分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 二子 2分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下鯖町 19分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五智 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上前津 1分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上作延 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 2分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下作延 6分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下作延 8分 26,000,000円 50.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下作延 8分 72,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上土町 7分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町松長 0分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 19分 3,800,000円 440.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 10分 5,500,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 18分 100,000円 185.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町松長 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一箕町松長 2分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中央 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中央 10分 20,000,000円 580.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中央 10分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上坂町 10分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 コモアしおつ 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 17,000,000円 520.0 32,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一色 1分 5,900,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 780,000円 105.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 290,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 5,300,000円 230.0 23,043円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。