JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 56351 - 56400 of 110112 in total） 平均価格: 21,042,000円 平均㎡単価: 388,265円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 高島町 4分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴野 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高野本郷 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高島本町 11分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鷲津 10分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高坂 11分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鷲津 24分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七栄 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 光が丘 10分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 京町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 前原西 4分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 前原西 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上野芝向ヶ丘町 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 公園通り 24分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 元魚町 11分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 十人町 11分 3,500,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 一津屋 7分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仏田 30分 5,600,000円 230.0 24,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上河原 30分 9,100,000円 195.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 上野桜木 9分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 付知町 2分 5,500,000円 470.0 11,702円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 付知町 2分 3,000,000円 760.0 3,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 一津屋 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 一津屋 13分 9,500,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 一津屋 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 一津屋 8分 110,000,000円 730.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 公津の杜 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七栄 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 公津の杜 11分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 一津屋 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 一津屋 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下高場 30分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下高場 30分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 公津の杜 6分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下高場 1分 7,800,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七栄 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 七日町 12分 4,700,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上野 2分 2,700,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七栄 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 今津町福岡 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 七栄 30分 63,000,000円 900.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 前川 13分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 前川 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 前川 17分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 前川 16分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七栄 1分 2,100,000円 115.0 18,261円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中津 7分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中津 12分 5,500,000円 350.0 15,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中津 14分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中津 10分 7,500,000円 380.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。