JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 110112 in total） 平均価格: 26,306,000円 平均㎡単価: 300,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 串町 23分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1986年
中古マンション等 2023年第4四半期 久地 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南千里丘 4分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 2,100,000円 80.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南志賀 20分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八田西町 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三島 13分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上浜町 11分 15,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北子安 19分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上浜町 11分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 井野 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中里 24分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南千里丘 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南千里丘 1分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三ケ名 21分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中島 1分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久地 8分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上源入 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上作延 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野桜木 9分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 2分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中志津 10分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中志津 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八幡町 4分 4,100,000円 450.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上前津 1分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南平台 0分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八楠 30分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中里 26分 14,000,000円 450.0 31,111円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 19分 3,800,000円 440.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中里 29分 3,300,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 勝部 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小田 1分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下小田 1分 4,000,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中志津 25分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上笠 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 20分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下津町上 20分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央台 13分 21,000,000円 1000.0 21,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 元石町 7分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。