JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 110112 in total） 平均価格: 28,061,360円 平均㎡単価: 527,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 津門川町 7分 180,000,000円 340.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 添地町 4分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 皇子が丘 8分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 皇子が丘 2分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 猿賀 10分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津門西口町 8分 190,000,000円 610.0 311,475円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 獅子浜 1分 41,000円 135.0 3,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 浜七番丁 6分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町西 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 白虎町 8分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畑沢南 13分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 なぎさ町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畑沢南 26分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 獅子浜 1分 17,000円 60.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 田中 24分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 畑沢 30分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 目川 24分 120,000,000円 970.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 滝谷町 4分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 清川 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 皇子が丘 2分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 海岸町 30分 2,000,000円 75.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町西 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛津町柿樋瀬 18分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田尻北 0分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 町田 14分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 8分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜六番丁 10分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中町 11分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 町北町大字藤室 15分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 かみあい町 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜寺石津町東 11分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛津町柿樋瀬 23分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 海岸町 30分 10,000円 150.0 67円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 清水町 18分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湯ケ野 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 海津町札野 1分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 港南台 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 畑沢 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 港南台 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 浜六番丁 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中 26分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。