JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 110112 in total） 平均価格: 47,344,820円 平均㎡単価: 489,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 下香貫 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下香貫 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野桜木 9分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北子安 18分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上高野 20分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下田町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北滝沢 30分 8,200,000円 250.0 32,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 米津町 10分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 1分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 港町 7分 8,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜大津 18分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 8分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 竹谷町 15分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 溝口 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 竹谷町 20分 23,000,000円 215.0 106,977円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石津港町 0分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 津門川町 7分 180,000,000円 340.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河芸町中別保 15分 6,300,000円 820.0 7,683円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沢田町 24分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町西 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 植野 30分 4,200,000円 410.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 植野 30分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 獅子浜 1分 41,000円 135.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 氷室町 21分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 津守 6分 1,000,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 椿高下 16分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 牧口町 30分 1,100,000円 130.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 港南台 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 米津町 5分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 なぎさ町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田尻北 0分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 米代 30分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 港南台 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 羽所町 6分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町中 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 氷室町 23分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 米代 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 清見台 30分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 米津町 5分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桧町 19分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 渋見町 28分 20,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 渋見町 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。