JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 110112 in total） 平均価格: 22,529,000円 平均㎡単価: 334,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東矢倉 25分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松塚 4分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 13分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大久保 30分 3,000,000円 420.0 7,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳津町高桑 30分 56,000,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本江 10分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東山町大字石山 0分 3,000,000円 740.0 4,054円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳津町南塚 11分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 材木町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 材木町 30分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 栄町 8分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東小田 30分 5,400,000円 145.0 37,241円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東小田 25分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 栄町 8分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 9分 500,000円 80.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松塚 5分 21,000,000円 1000.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東和町米谷 2分 100,000円 370.0 2,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東矢倉 29分 35,000,000円 480.0 72,917円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柿田 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 根津 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 東五百住町 13分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 根津 6分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 根津 2分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2023年第4四半期 桧町 19分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杉浦町 5分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 杉崎町 8分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳津町上佐波西 30分 47,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東別府 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 16分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東唐津 25分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 東雲町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東五百住町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板原町 23分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳津町丸野 18分 39,000,000円 680.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東雲町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 14分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松山町 9分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松山町 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ台 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 杉山町 26分 450,000円 450.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 杉山町 26分 450,000円 450.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 杉山町 26分 450,000円 450.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 根津 2分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 根岸町 5分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1969年
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳原町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東雲町 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 根岸町 4分 3,600,000円 125.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東太田 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。