JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 110112 in total） 平均価格: 24,434,000円 平均㎡単価: 324,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上坂町 10分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 0分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一色 1分 5,900,000円 520.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 17,000,000円 520.0 32,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上香貫 30分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 19分 3,800,000円 440.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 一箕町大字亀賀 24分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 9分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町大字亀賀 23分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 光が丘 20分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町大字亀賀 16分 1,900,000円 120.0 15,833円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 光が丘 10分 26,000,000円 275.0 94,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下香貫 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上香貫 30分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下笠町 30分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下笠町 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前原西 10分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 18分 100,000円 185.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町松長 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下条町 10分 9,300,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三和区沖柳 2分 3,500,000円 830.0 4,217円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下香貫 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上前津 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下笠町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上前津 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下香貫 30分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三山 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下当間 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三山 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上前津 1分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原西 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小田中町 0分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 三枚橋町 8分 4,800,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小田中町 30分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 前原西 18分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 2,100,000円 80.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 一箕町松長 2分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上笠 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。