JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 110112 in total） 平均価格: 22,787,760円 平均㎡単価: 371,934円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 渋見町 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河辺 14分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 なぎさ町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 牛津町牛津 15分 20,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 海津町札野 1分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 なぎさ町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津古 15分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町中 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 町田 15分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 16分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜寺石津町中 5分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 河芸町一色 6分 1,400,000円 155.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 津山口 3分 16,000,000円 690.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 津福本町 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 油津 14分 2,700,000円 105.0 25,714円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 渋見町 28分 20,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江住 25分 3,200,000円 430.0 7,442円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 牧口町 30分 1,100,000円 130.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 泉 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 池須町 10分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 牛神町 11分 100,000,000円 1700.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛潟町 1分 230,000円 2.0 115,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津古 15分 33,000,000円 630.0 52,381円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 焼津 14分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 湊町 2分 3,500,000円 540.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 津門住江町 6分 76,000,000円 270.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 セメント町 16分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津田山手 23分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 添地町 4分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛潟町 1分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津古 9分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 かみあい町 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田島 6分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛津町柿樋瀬 23分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 獅子浜 1分 17,000円 60.0 3,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 獅子浜 1分 41,000円 135.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津古 14分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛津町柿樋瀬 18分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 浜寺石津町東 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1987年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。