JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 110112 in total） 平均価格: 25,082,000円 平均㎡単価: 490,777円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 入出 1分 2,000,000円 250.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下大久保 1分 6,400,000円 175.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 5分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 1分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 1分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七栄 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 七栄 30分 2,100,000円 80.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北及 30分 1,200,000円 370.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中津川 21分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今津町今津 9分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 今津町今津 11分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津 6分 140,000,000円 140.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津 18分 8,700,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津川 15分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中津 15分 28,000,000円 840.0 33,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津 13分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津 14分 8,200,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 北及 21分 28,000,000円 720.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 北及 18分 9,500,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 二子 5分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北見方 14分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久世 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南山田町 30分 17,000,000円 550.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久世 20分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久世 15分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久世 15分 18,000,000円 225.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下之町 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三ケ名 21分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久世 15分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉町 30分 54,000,000円 340.0 158,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北久保 15分 8,600,000円 190.0 45,263円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前原西 11分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上高野 20分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南富士見町 16分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三和区沖柳 2分 3,500,000円 830.0 4,217円/㎡ 1956年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。