JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 110112 in total） 平均価格: 26,802,000円 平均㎡単価: 432,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本山中町 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本山中町 10分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 安野 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字津幡 5分 8,100,000円 195.0 41,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字津幡 5分 2,700,000円 105.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大路 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字北中条 13分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 字加賀爪 19分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字万町 12分 900,000円 150.0 6,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 奈佐原 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字中橋 19分 29,000,000円 780.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大路 3分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2020年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 字川尻 16分 7,500,000円 570.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大谷町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字漁師 18分 600,000円 110.0 5,455円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 奏の杜 9分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大津町字五浦 30分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 3分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 安芸津町三津 8分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大領中町 29分 1,500,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字太田 24分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 木津 16分 65,000,000円 1600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 字浅田 9分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 安芸津町三津 5分 1,400,000円 55.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮下町 4分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 11分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太田町 4分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字横浜 14分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字清水 5分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大路 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 安城寺町 28分 9,800,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮田町 11分 73,000,000円 280.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮田町 11分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 末広町 30分 1,000,000円 480.0 2,083円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天津 8分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 奈佐原 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木津 13分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大路 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀中 14分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 安濃町清水 1分 2,900,000円 380.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大津町字五浦 30分 3,500,000円 400.0 87,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。