JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 110112 in total） 平均価格: 31,743,000円 平均㎡単価: 4,751,764円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 長津田みなみ台 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳥飼西 25分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鳥飼本町 24分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郡 30分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郡 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郡 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郡 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 魚崎北町 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 野路町 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郡家新町 20分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鍋田 25分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西栄町 24分 100,000円 95.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西栄町 23分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1965年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北園町 30分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 上土室 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上土室 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上土室 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南中根町 18分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南中根町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 千里丘東 2分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千里丘東 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千束台 30分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第4四半期 千代田 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 十三 2分 250,000円 580.0 431円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北野町 8分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北滝沢 30分 8,200,000円 250.0 32,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北浜通 16分 100,000円 110.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 勝部 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前川 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一津屋 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前原西 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前原東 25分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一箕町大字八幡 25分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町大字八幡 23分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町大字八幡 20分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原東 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 内浦小海 2分 15,000,000円 380.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 公津の杜 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 公津の杜 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 公津の杜 2分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町松長 0分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八楠 19分 75,000,000円 900.0 83,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八楠 28分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一箕町松長 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。