JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 77751 - 77800 of 110112 in total） 平均価格: 24,076,000円 平均㎡単価: 792,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 谷津 4分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津町 30分 44,000,000円 680.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津町 30分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津町 30分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 谷津町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 谷津町 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西古河町 16分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袖ケ浦 23分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西矢倉 11分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西矢倉 15分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 追分 25分 120,000,000円 1700.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西旗町 10分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤守 1分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西熊堂 30分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 谷津 11分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菜畑 15分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 越後島 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西港町 11分 29,000,000円 330.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 草津町 23分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西渋川 9分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西栄町 24分 3,500,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西栄町 24分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤崎 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 足高 1分 24,000,000円 420.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西椎路 30分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西岡本 9分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西椎路 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 蚕養町 11分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 草津町 25分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 辰巳町 6分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 草津町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西島町 29分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 追分 26分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 追分 26分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西志津 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西年貢 30分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西沢田 30分 56,000,000円 1400.0 40,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西沢田 28分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 豊崎 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 豊崎 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 請西南 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上坂町 13分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久世 12分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 久世 6分 73,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久世 21分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久世 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 久世 19分 40,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上笠 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上笠 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。